Вопросы и ответы
Добрый день! Нам достался участок в СНТ, граничит с трех сторон с соседями, с одной стороны граница проходит с председателем СНТ, у которой на границе участка стоит 3х метровая теплица и длинной с весь наш участок и между теплицей и нашим участком "пасутся" курицы. Мы хотели поставить глухой забор и отгородиться от этого колхоза, она нам заявила, что против. Соответственно ни о каком письменном разрешении речи и быть не может. Есть ли варианты установки глухого забора без согласия соседей и чтобы суд нас не обязал его демонтировать? | |||
В данном случае сохраняется вероятность того, что глухой забор будет демонтирован при его установке без согласования. Однако выращивание птицы на земельном участке для садоводства я считаю незаконным, соответственно в переговорах с соседкой стоит поставить вопрос о том, что Вы будете добиваться через контролирующие органы или суд прекращения выращивания птицы, и таким образом добиться согласия на установку глухого забора. | ||
имеет ли право правление снт не допустить к подключению электро сетей не члена садоводства спасибо . | |||
Я считаю, что правление не имеет права произвольно не допускать не члена садоводства к подключению электричества. | ||
Доброго времени суток! Имеется участок земли без жилого дома на нем. Мы провели регистрацию по дачной амнистии, но недавно узнали, что регистрацию нам проводить не должны были. Сосед хочет подать в суд по причине того, что мы якобы залезли на его землю. В случае суда, каковы наши шансы защитить свои права на землю? И как зарегистрировать данный участок в законном порядке? | |||
Вам необходимо произвести межевание своего участка. Регистрацию собственности сама по себе не может нарушать права вашего соседа, соответственно оспаривание им вашего права в целом считаю крайне маловероятным. Как я понимаю из вопроса, сущность спора с соседом заключается в местоположении смежной с ним границы. Такой спор в суде решается с назначением судебной экспертизы и, как правило, в зависимости от ее результатов. Из вопроса также не видно, осуществлено ли межевание вашего земельного участка. Подробнее без консультации при встрече что-либо Вам подсказать не могу. | ||
Здравствуйте,мой сосед по участку отсыпал свой участок по уровню выше чем у меня, теперь на моем участке вода из земли выступает, имеет ли право он поднять участок еще? спасибо | |||
Я считаю, что отсыпка земельного участка до такой степени, при которой нарушаются Ваши права, не может быть законной. | ||
Добрый день,подскажите,приобрели участок в 2014году,на участке есть обременение(ограничения)зона воздушной линии электропередач 0,4кВ...по факту линии НЕТ!и линия проведена по улице,не по участку и всё соседи подключены именно от улицы.обратились в электросети чтоб снять эти обременения и переделать кадастр...ждём ответ,если будет от них обычная отписка как действовать дальше...?" | |||
Далее полагаю целесообразным обращаться в суд. | ||
Добрый день, Сергей Анатольевич. Хотелось бы получить Вашу консультацию в следующей ситуации: Я хочу купить участок ИЖС и Ломоносовском р-не ЛО с остатками сгоревшего дома (8%). Земля в собственности продавца, а на остатки дома он сейчас по частям собирает и регистрирует собственность по наследству от всех умерших родственников, которые раньше владели 1/2,1/3 и 1/6 этого дома. Понятно что там со всем этим клубком наследственных дел нужно разбираться. Но сейчас меня интересует чем мне грозит в плане будущего строительства покупка 8% дома. Я буду привязана к фундаменту этого сгоревшего дома. Как все оформляется и стоит ли вообще связываться? С уважением, Ольга | |||
Я не обладаю техническими познаниями, чтобы анализировать техническое состояние остатков дома, пригодность фундамента для дальнейшей постройки, не говоря уже о финансовых затратах на его полный снос или ремонт. Безусловно, считаю более целесообразным покупать земельный участок без остатков сгоревшего дома, непригодных для дальнейшего использования, чтобы не сталкиваться с необходимостью дополнительных затрат, в том числе связанных с формальными процедурами. | ||
Мы собираемся строить жилой дом в садоводстве. в строительство хотим вложить материнский капитал.Подскажите, как перевести статус жилья с садоводства на ИЖС.Насколько это реально в Всеволожском районе. И что нужно сделать. | |||
Если садоводство находится не в черте населенного пункта и категория земельного участка в правоустанавливающих документах указана как "сельскохозяйственное назначение", то изменить вид разрешенного использования входит в полномочия только Правительства Ленинградской области по крайне сложной процедуре. Поэтому для такого случая, к сожалению, варианта использования материнского капитала не имеется. | ||
Добрый день! Хотим купить зем уч в Лен обл.Продавец сказал, что это ижс, но в св-ве о гос рег-ии написано земли с/х назначения, разрешенное ис-ие: для дачного стр-ва.Мы стали сомневаться, так как не хочется попасть в ДНП, про которые написано много негатива. Данный участок принадлежит продавцу на основании догора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности и соглашения между собственниками о перераспределении зем участков | |||
Если в документах указано так, как Вы это написали, земельный участок в настоящее время не имеет статуса (вида разрешенного использования) ИЖС. Таким образом, Вам предстоит иметь дело именно с ДНП. Если же продавец считает, что произошло включение земельного участка в земли населенного пункта с изменением разрешенного использования, пусть поменяет свидетельство о государственной регистрации права собственности и предъявит его Вам в подтверждение своих доводов. | ||
Мы с сестрой после смерти отца получили в наследство по 1/2 дачного участка, находящегося у него в долгосрочном пользовании.Но фактический размер участка увеличен в сторону оврага примерно на 2 сотки.Есть ли у нас возможность при приватизации этой земли в рамках дачной амнистии узаконить фактический размер земельного участка (т.е самозахват) | |||
Законодательство позволяет уточнить при первичном межевании границы и площадь земельного участка, однако при условии, если площадь участка не увеличилась более чем на 10% по сравнению с правоустанавливающим документом, а также при условии, что местная администрация согласует Вам границы с такой увеличенной площадью. Если же местная администрация не согласует Вам границы и будет считать лишнюю площадь самозахватом, то излишки придется выкупать или отказаться от них. | ||
Добрый день! У меня в собственности есть участок в садовом товариществе. Так получилось, что я своим забором залезла на участок соседа. Сосед заниматься этим не хочет. Но председатель СНТ угрожает мне, что подаст на меня в суд от имени СНТ. Имеет ли право председатель подать на меня в суд или это должен делать только собственник участка? | |||
Если окажется, что Ваш забор находится на территории земель общего пользования садоводческого товарищества, то от имени СНТ может быть подан иск. Если же речь идет только о частном конфликте между Вами и Вашим соседом (смежным землевладельцем), то председатель формально может выступить как частное лицо по доверенности от Вашего соседа, договорившись с ним. | ||
Задать Вопрос
Новости Законодательства
- C 01 января 2017 ряд статей Жилищного кодекса РФ действует в новой редакции.
- Президиум Верховного Суда Российской Федерации, 20 декабря 2016 г., утвержден Обзор судебной практики ВС РФ №4 (2016)
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524
- C 04 июля 2016 года действует нова редакция Федерального закона №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
- Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 17.03.2016 N 27-р
- Распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга №11-н от 15.11.2016 года
- C 01.01.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
- Постановление правительства Санкт-петербурга от 26 июля 2016 г. N 625
- С 01.01.2017 года на основании Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ более не существует возможность регистрации дачных домов по декларации.
- Федеральный закон №139-ФЗ от 01 мая 2016 года